こんなお悩みありませんか？
こんなお悩みありませんか？
- 余っている土地があるが、使いにくくて活用できない
- 傾斜地や凸凹のある土地を平坦にしたい
- 土地の水はけが悪く湿度が高い
- 地盤が弱く土砂崩れの危険を感じる
- 隣地と高低差があり土の流出が心配
- 法規制や開発許可の条件がクリアできていない
造成工事とは
造成工事とは
造成工事とは、土地を整えて、建物を建てられる状態にする工事です。
高さの高い部分は切土を行い、高さの低い部分は盛土をして、土地を平らにします。
また石、木などを取り除き、必要があれば建物を建てたときに沈まないよう、地盤の改良も実施しなければなりません。
雨水が土地にたまらないよう排水設備を設置したり、土の流出や崩れが心配なときは擁壁を設置したりするのも、造成工事の一環です。
高さの高い部分は切土を行い、高さの低い部分は盛土をして、土地を平らにします。
また石、木などを取り除き、必要があれば建物を建てたときに沈まないよう、地盤の改良も実施しなければなりません。
雨水が土地にたまらないよう排水設備を設置したり、土の流出や崩れが心配なときは擁壁を設置したりするのも、造成工事の一環です。
造成工事が必要になるケース
造成工事が必要になるケース
造成工事の最終目的は、その土地に建物を建てたり駐車場を造ったりすることです。
したがって、そのままでは土地を活用できないときに、造成工事が必要となります。
例えば傾斜地・荒れ地になっている場合や、水はけが悪い、地盤が軟弱といった場合などです。
他にも隣地との高低差が大きい場合や、広い土地を複数区画に分割する場合なども造成工事で対応します。
したがって、そのままでは土地を活用できないときに、造成工事が必要となります。
例えば傾斜地・荒れ地になっている場合や、水はけが悪い、地盤が軟弱といった場合などです。
他にも隣地との高低差が大きい場合や、広い土地を複数区画に分割する場合なども造成工事で対応します。
造成工事を行うメリット
造成工事を行うと、その土地に、安全に建物などを造れるようになります。
造成工事を行わずに建物を建ててしまうと、地盤の沈下などが原因で建物が傾くリスクもあり大変危険です。
造成工事ではこうしたリスクを抑え、安全に土地を活用できるのがメリットです。
土地の資産価値が上がり、場合によっては法令違反を防いだり、近隣とのトラブルを避けたりすることにもつながります。
造成工事を行わずに建物を建ててしまうと、地盤の沈下などが原因で建物が傾くリスクもあり大変危険です。
造成工事ではこうしたリスクを抑え、安全に土地を活用できるのがメリットです。
土地の資産価値が上がり、場合によっては法令違反を防いだり、近隣とのトラブルを避けたりすることにもつながります。
土地をそのまま手放したりしていませんか？
土地をそのまま
手放したりしていませんか？
土地を手放すことを考えている場合、事前に造成工事を行うことで資産価値を高め、高額で、かつ早期に売却できる可能性があります。
もちろん自分で土地活用をする場合も、造成工事は欠かせません。
北関東エリアで土地活用や売却を検討される際は、ぜひ一度、株式会社ビヨウケンへご相談ください。土地の状態によって、最適な造成工事のご提案をさせていただきます。
もちろん自分で土地活用をする場合も、造成工事は欠かせません。
北関東エリアで土地活用や売却を検討される際は、ぜひ一度、株式会社ビヨウケンへご相談ください。土地の状態によって、最適な造成工事のご提案をさせていただきます。
